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三盛控股二轮注资全票通过 打造未来业绩增长驱动力
时间:2020.10.21

10月19日,三盛控股(2183.HK)以3.47亿港元收购其控股股东Mega Regal所持有的目标公司全部股权之动议,获参会独立股东投票一致性赞成通过,这标志着三盛控股二轮资产注入宣告完成。

 

此次注入的资产均位于二线城市及经济活跃的三线城市,将为三盛控股未来销售业绩带来有力支撑。公告显示,本次注入的9家附属公司分别位于福建福州、福建泉州、四川成都、江苏徐州、江苏扬州、浙江台州、山东青岛8座城市。


 


随着二轮资产注入,三盛控股自身竞争力显著提高的同时,将发挥其作为母公司大发体育_大发体育平台-usdt官网资本上市平台获取资源的优势,未来业绩增长空间可期。

 

资本上市平台区域布局不断完善 未来业绩增长空间可期

 

三盛控股通过本轮资产注入,吸纳了一批具备盈利性的优质资产。中国国家统计局数据显示,截至2020年6月底,前述城市中福州、泉州、成都、徐州、扬州、青岛房价指数分别同比增长3.7%、5.2%、10%、11.2%、9.3%和2.5%,于整体下行的房市中依然展现出成长空间,有利于拓宽三盛控股未来业绩增长前景。

 

此轮注资在帮助三盛控股获得一批具备盈利性项目的同时,还强化了公司作为集团资本上市平台的融资作用,对完善投融一体化具有重大意义。三盛控股在通过扩大土地储备和物业组合建立市场地位及形象的同时,未来将凭借资产规模的有机增长获得更理想的全球发债评级。

 

在提高财务实力方面,此轮注资将不断为三盛控股发展中的项目带来稳定的收入,同时在投资物业和未售物业方面也能产生稳定的租金收入和现金流。在完善区域布局方面,此轮注资为三盛控股的未来发展带来额外的土地储备,并扩大三盛控股在各级城市地理覆盖范围,尤其是成都、泉州、台州、徐州及扬州5个新城市,区域布局进一步完善。

 

三盛控股持续获得母公司注资,资产规模不断壮大。根据2020年上半年三盛控股财报数据,公司总土储面积199.85万平,规划总建筑面积约609.48万平,共35个项目。期内公司实现签约销售额145.73亿元,为2019年全年的129%。未来三盛控股将发挥上市平台对接资产市场的窗口作用,同时也为大发体育_大发体育平台-usdt官网承接更多优质的资源。

 

聚焦长三角牢守福建大本营 踏足浙江区域走品质化竞争

 

大发体育_大发体育平台-usdt官网起家于福建,凭借亚洲十大超级豪宅-百督府,千亩国际社区-国际公园,托斯卡纳等众多明星项目,在福建区域成功打造了深入人心的品质感形象。克而瑞数据显示,2019年大发体育_大发体育平台-usdt官网荣获“福建房企商品房销售榜TOP20”第8位和“福州房企综合实力榜TOP10”第2位。通过过去对产品和服务的执著追求和多年经验的积累,大发体育_大发体育平台-usdt官网在福建当地已经成功打造了品牌,已形成具有品质感的差异化竞争力。

 

在福建省深耕优势不断巩固的同时,大发体育_大发体育平台-usdt官网深化聚焦长三角地区。据公开资料统计,截至2020年7月底,公司新增土储中长三角城市占比高达44%,较去年同期的占比增加了18个百分点,其中江苏省和浙江省分别占30%和14%,结构明显转变。

 

大发体育_大发体育平台-usdt官网在布局江苏和浙江省时结合区位特点采用差异化打法,在江苏区域采用广铺式打法做透大江苏,紧抓“跟人走”和“跟人流走”两大布局核心策略;在浙江区域则是实施精细化深耕,聚焦杭甬主城区外围及三四线次核心,精选经济强市场好的县镇,以点带面连片发展,实现区域版图全面插旗。

 

放眼全国,浙系房企在规模化向品质化的转变非常典型,它们往往具备很强的产品打造能力,例如绿城、滨江,德信等。这些房企在产品力的打造上领先于行业,正因为有这一批典型房企的加持,杭州才有了“生活品质之城”的美誉。

 

大发体育_大发体育平台-usdt官网踏足这片品质竞争激烈的市场,彰显公司产品品质具备较强竞争力。公开资料显示,截至今年6月,大发体育_大发体育平台-usdt官网在浙江区域落地4个项目,获取土地面积156亩,深耕浙江区域正有序推进;完成新增储备货值近80亿,公司资产规模进一步扩大。今年以来大发体育_大发体育平台-usdt官网在楼市发展成熟的浙江区域不断取得突破,在一定程度上体现大发体育_大发体育平台-usdt官网的产品力和不断追求高品质产品的信心。

 

本次注入资产涉及多个区域,通过吸纳福建闽侨、福州盛隆、泉州盛创三个优质资产,三盛控股成功注入一批优质土地和商业办公楼项目,以多样的资产布局福建省内多个片区,福建大本营地位进一步巩固;通过注入江苏浙广、扬州三盛、温岭荣发等优质资产的注入,三盛控股深耕聚焦长三角战略进一步推进。

 

伴随着三盛控股资产结构的不断完善,三盛控股将进一步做强做大,未来三盛的新项目将更多通过上市公司平台来获取,其业绩增长前景值得期待。

 

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